新しい生活を始めるとき、思い切って新築を建てようと考えている方もいるでしょう。しかし、いざ決めたは良いものの、新築が完成するまでに何をしたら良いのか分からない方もいるのではないでしょうか。
この記事では、新築住宅が完成するまでの流れについてご紹介します。
新築を建てる前に始めること
一生に一度の買い物といわれるからこそ、新築を建てる際は慎重になることが大切です。新築を建てることを決めたら、いきなり工務店に依頼するのではなく、まずは事前準備を行いましょう。
住宅のイメージを確立する
新築を建てる話が進んだら、まずは住みたい家をイメージします。「どのあたりに住んで、どのような家で、どう生活したのか」を考え、理想の暮らし方を具現化します。人によってイメージはさまざまなので、まずは住宅関係の雑誌などで大まかな理想をつくっていきます。
また、家族で住む場合は家族の意見も尊重しましょう。新築を建てるにあたって、家の機能性や金額面など、あらかじめ決まっている範囲は伝えておくことで話がスムーズに進みます。ほかには、通勤や通学時間、電車を利用する場合の最寄り駅までの距離、周りに病院やスーパーなどの必要な施設が揃っている場所を探してみましょう。
ある程度条件が決まれば、そこから好ましい立地を見つけていきます。とくに交通関係は重要になり、子どもが小さい場合は、将来大きくなったときの通学環境なども考慮することをおすすめします。
必要な金額を算出する
ある程度場所が決まれば、次は必要な費用を算出します。新築を建てる金額は土地や工務店によっても異なりますが、ある程度の目途をつけることは可能です。今手元にある自己資金や毎月の返済額、どれくらいの融資を得られるかも確認しましょう。
新築の費用以外にも、今後住んでいくのに必要な電気代やガス代、新たに買いそろえる家具の費用なども視野に入れてください。
施工する工務店と土地探し
資金の予定も立て終えたら、次はどのあたりに住むか土地を探していきます。土地探しは非常に難しく、妥協すると後々後悔する可能性もあります。土地を探す際は、ある程度条件を絞って優先順位を決めておきましょう。
土地探しをする際は、不動産会社に相談するのが一般的です。工務店によっては土地と住宅づくりを同時に進行します。施工を希望する工務店を見つける際に、土地探しの段取りについて確認することをおすすめします。
申し込みまでの流れ
希望の土地を見つけたら、施工を依頼する工務店に申し込みを行います。施工ができる会社は工務店だけではなく、ハウスメーカーや設計事務所などがあります。工務店であれば細かな要望に応えてくれやすく、理想の家づくりを手助けします。
ハウスメーカーは安定した品質を、設計事務所であれば個性的なデザインにも対応できます。任せられる施工会社に依頼することで、安心感と理想の家を手に入れられます。「樹づくり工房やない」では、申し込みの前に面談や敷地調査、要望に合わせたプランを提案します。
敷地調査
敷地調査は、実際に建てる予定の土地に理想の家が建てられるかを調査します。敷地の形状や面している道路の状況などを建築関連法規に基づいて調べます。建物の大きさによっては、希望の土地に建てられないこともあります。
このようなトラブルを防ぐためにも、申し込み前に行った具体的な家のイメージ図が必要です。
プラン作成と見積りの作成
敷地調査が終われば、次はプランの作成と見積書の作成が行われます。事前に伝えられた要望と調査データを照らし合わせ、最良のプランを提案します。コストバランスについても考慮しながら作成し、満足できる見積書を作成します。
申し込み
しっかりと内容を確認し、施工することを決めたらいよいよ申し込みとなります。申し込みには申込書や印鑑、申込金が必要です。これらの手続きを終えたら、住宅づくりのためのステップを踏みます。
引き渡しまでの流れ
申し込みが終われば、後は家を建てて引き渡しをするだけとなります。ここでは、引き渡しまでの流れをご紹介します。
建物の設計・計画
申し込みが完了したら、作成されたプランからより細かく内容を決めていきます。問題点や疑問などに応えながら、納得のいくプランを突き詰めていきます。プランが決まれば、次は図面をもとにした最終的な見積りを提示します。予算などが合えば、本契約を行って工事に取り掛かります。
工事開始
工事を開始する前は、あらかじめ近隣の住宅へ挨拶を行います。挨拶が完了したらいよいよ工事着工です。工事が完了するまではなかを見ることはできませんが、施工現場に足を運ぶことで施工の様子を確認できます。
引き渡し
工事が無事完了したら、ついに新築は完成です。完成立会で建物に異常がないかを確認し、問題がなければ引き渡しとなります。不具合や気になる部分は、些細なことでもかならず伝える事が大切です。
引き渡し後もアフターサービスなどでメンテナンスを行います。何か不備や違和感を覚えたら、すぐに連絡することでトラブルなく話を進められます。
まとめ
新築を建てる際は、すぐに施工会社を探すのでなく、家族で理想の住宅をイメージしましょう。理想の住宅をあらかじめイメージすることで、施工プランを比較的簡単に練ることができます。
新築住宅をお考えの方は、一度「樹づくり工房やない」へご連絡ください。地域密着型の工務店なので、地域社会との調和を図ります。見積りの作成も無料で行っています。