雑学集
飛び込み営業がやってきたら
リフォーム屋さんが突然やってきて
「お宅の屋根瓦ずれているから、すぐ直した方がいいよ」
って言われたんだけど、本当かどうか見てほしいという相談をよくいただきます。
実際、現場に行くとそんな急を要するほどの状態ではないことが多いのです。
最近、こういった通りすがりの業者が大変多くなっています。
屋根など高いところは、素人では簡単に見ることができないところにつけこんで、
すぐに直さないと雨漏りすると脅かす手口。
仕事はちょろちょろっとやって２～３万円を請求するというもの。
高額ではなく、すぐその場で払えるくらいを要求するそうです。
何も手を付けないわけではないので、詐欺とは言い難いですが
やはりこういう業者は胡散臭いですね。
これに一度引っかかると、次から次へと同じような業者がやってきて
押し売りされてしまいます。
飛び込み営業がきたら、その場で返事をせずに、その会社がどこにあるのか
店構えくらいは確認すべきでしょう。
景気が悪くなってくると、あの手この手を使って怪しい業者がやってきます。
「おかしい」と思ったら、慌てずにまずご相談ください。
外装リフォーム
屋根の点検の依頼で伺ったお宅は築１０年ということでしたが、
外観上はまだ色あせしていることもなくきれいな状態でした。
ただ破風（軒先の先端についてる板）の部分がそろそろ塗替えの時期に
きているようでしたが、この部分を塗装するには足場が必要になります。
この一部分のためだけに足場をかけるのは不合理なので、
今すぐではなく、もう少し様子をみて全体的に改修することをお奨めしました。
外装を工事するときは、場所によってはハシゴや脚立だけで出来る
場合もありますが、費用面や安全性を考えると、足場を全体にかけて
屋根から壁まで手入れできるところは全て同時に工事するのが効率的です。
普段見えないところも、足場があれば入念にチェックできますし、
悪い箇所が発見できればその時に補修できますからね。
塗装工事にとどまらず、瓦屋さんだの大工さんもとあらゆる事態に
対応できるのが工務店に依頼するメリットといえるでしょう。
外装部分では、木や鉄に塗装した部分や特に日当たりの良い部分は
劣化が早くなります。日射や風雨にさらされる外部にはできるだけ耐久性のある
材料を選定して、１０年から１５年を目安に手入れしていくことが住まいを
長持ちさせる秘訣です。
雨漏り
交わる部分でコーキング処理しているところです。
この部分はコーキングと呼ばれるゴム状のような柔らかい材料を
充填して雨水が入らないようにしています。
この部分が十数年経つと劣化して水が浸入してしまうのです。
目視でこの症状が確認できれば再度コーキングを充填してあげて
たいがいは処置できるのですが、やみくもにコーキングをすると
水の逃げ道を塞ぐこともあり注意が必要です。
最悪なのは外観上わからない場合があり、そうなると仕上材をはがして
実際に散水し、水が染み出てくるのをひたすら探して大修理ということに
なってしまいます。
また、台風のような横なぐりの雨では、普段の雨と違って予測できない
ようなところから水が浸入します。強風下では建物の中が負圧になって
水が逆流するようなことが起きるからです。
その他の事例として多いのは、外壁の窓廻りや換気口の廻り等です。
何れにしても、雨漏りを発見したら速やかに処置することです。
放っておくと内部の木が腐ったり、シロアリをよんでしまい被害は益々
拡大してしまいます。
メンテナンス
あります。
毎日の開閉動作による振動でそのような症状が現れます。
気がついたらすぐ締め直してあげれば良いのですが、
放っておくと部品が外れたりして思わぬ所まで破損しかねません。
普段開け閉めが多いところはたまに金具部分をチェックしましょう。
水漏れ
蛇口の手前にもう一つ止水用のバルブが大概付いているので、
これを時計回りにひねると止まります。
水は毎日使うところ。
使用頻度が高いところはそれだけ消耗も激しくなります。
レバーの操作は急激な動きを避けてできるだけやさしく、
ひねるタイプのバルブは水を止める時締め付けすぎないようにすることが、
長持ちさせる秘訣です。
住宅の値段
一番安値のところを探せばいいですよね。
建築の場合、数え切れない品物を現場に合うように加工し、
取り付けるといった職人さんの手間賃が関わってきます。
職人さんの手間賃は頼む人によって金額もバラバラ。そして品物自体も、
業者によって仕入先が違う。仕入先も規模によって卸値が変わる。
これだけ考えても、同じものを造るのに頼む業者によって金額がかなり違って
くるわけです。
さらに業者によって人件費、確保する利益率も違うわけで
とにかく一般の商品を買う場合と比べてもお金に関わる要素が莫大に違うわけです。
このような実態があるなかで、工事を依頼する業者を探して比べようとしても、
いったいどこが正当な値段なのか正しく判断できないということになります。
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私達は、設計・施工以外に関する不安や悩みを解消することも、大切な仕事と考えております。
どうぞお気軽にご相談ください。
