用語辞典
雨樋について
樋には軒先に付いた「軒樋」と、軒樋に流れた雨水を地面に伝える
「縦樋」があります。
軒樋は、屋根から流れ落ちる水を受け取るため半円状になっており、
集水器と呼ばれる桝状の箱に集められ、筒状になった縦樋に流れます。
軒樋は様々な形状のものがあり、半円形ではなく先端に向かってとがったものなどは、
屋根の勾配と一体化して一見軒樋が付いているかわからないくらい意匠的に
優れたものもあります。
受け持つ屋根面積が大きければ、樋の断面も大きいものを選ばないと排水しきれない
ことになります。
縦樋は丸いものか角ばったものが一般的ですが、意匠的にこだわりたい場所
（玄関先など）ではクサリ状のものを採用します。
材質は耐候性樹脂でできたものが普及しており金属製のものもあります。
やはり場所柄、耐久性が求められるのは言うまでもありません。
最近のエコブームで、縦樋の途中に取水ホースをつけてタンクに雨水を貯め、
散水や草木の水やりに利用するものが出回ってきました。
自治体によっては、この貯水タンク導入にあたって補助金を出すところもあるようです。
破風とは
家の外装で破風（はふう）という部分があります。
軒天井と屋根が交わる一番先端の部分をさします。
屋根の下地で流れ方向にかける長い木を垂木と呼びますが、
この垂木の先端を本格和風建築では化粧垂木（けしょうだるき）といって
木をきれいに削ってそのまま見えるように現したりします。
一方、一般的な洋風の家ではこの垂木の先端を隠す幅広い板を
取り付けますが、これが破風板です。
正確には、切妻屋根の場合の山形に見える屋根の側面の先端部分を
破風と呼び、屋根の水下部分の先端は鼻隠し（はなかくし）と呼びます。
呼び方は違いますが、同じ材料を使い同じ色で仕上げることから
総称して破風と呼ぶようになっています。
この破風板はサイディングと同じ材質のものを使ったり、鉄板を巻いたり、
化粧した木を使ったりしますが、外壁と同じように風雨にさらされる部分であることから
耐久性のあるものを使わなければなりません。
以前は木の板を使っていましたが、腐りやすいことから最近ではあまり見かけなくなりました。
高いところですから、手入れするには足場が必要になることからも、
外壁と同じサイクルでメンテナンスできる材質を選定するのが良いでしょう。
在来工法について
木造在来工法では、上棟が終わると直ちに屋根工事にかかります。
それほど規模が大きくなければ、上棟したその日に
屋根の下地板を張りあげて、雨がかからないようにします。
この作業を雨仕舞い（あまじまい）と呼んでいます。
木造在来工法は、雨の多い日本だからこそ普及したと思われます。
木はもともと水を含んでいますから、濡れたからといって使い物に
ならないわけではありませんが、和室など柱がそのまま見える
真壁造りにおいて、削ってきれいに仕上げられた木材は濡れると
染みが残ってしまうことがあるので、雨に気を使うのです。
２×４工法は比較的乾燥した国からやってきた工法で、熟練職人を
必要とせず合理的に考えられたものですが、屋根が葺きあがるまで
時間がかかりますし、必然的に密閉される構造のため気密性には
優れますが、高温多湿な日本では不向きではないかと思います。
建築がそうであるように、生活に欠かせない衣食住は、
やはりその地方の気候風土に見合ったかたちで定着して
いるのではないかと思われます。
本体価格とは
本体工事には何が含まれているのか？
一般的には、どの地域でどんな敷地に建てても変わらない、
上ものだけの金額となります。
建物外の設備や外柵などは、地域や敷地形状によって左右されるので、
広告などで宣伝している坪単価にはそういった附帯設備等は入っていません。
坪２５万円だからととびついてしまい、最終的に坪換算したら
４０～５０万円だったなんて話をよく聞きます。
これは本体工事価格だけで表示しているからなんです。
嘘をいっているわけではないんですが、それでできるものだと
思いますよね。知らなければ。
ましてはじめての家づくりとなれば当然です。
この本体工事費も業界共通の基準があるわけではなく、依頼先によって
含まれるものはバラバラです。
例えば、網戸・面格子・手摺・ベランダ・庇・デッキ・照明など必ず付いてないと
住めないわけではないですが、あった方が良いものなんてあげればきりがありません。
これが注文住宅であって、施主さんの要望を聞かないとわかりませんよね。
だから聞かないとわからないものは本体に入れないんです。すべてオプションです。
こうして坪単価はたちまち膨れ上がるんです。
でも嘘じゃないんですよ。法律で決まってるわけでもないので。
そんなわけで、余裕をもった資金計画をたてるためにもローコスト住宅
だからといってすぐとびついてはいけません。
金額と内容と費用対効果をしっかりチェックすることが大切です。
一式とは
まさにそのとおり。
仮設工事 一式 ○○○，○○○円
基礎工事 一式 ○○○，○○○円という表現は各工事の総括表にでてくるもので、
各工事の詳細内訳書の合計をあらわしています。
これとは違って詳細内訳書のなかの一項目としてでてくることがあります。
例えば、
カウンター造作（材工） 一式 ○○，○○○円 なるもの。
この「材工」という表現は、「材料費と取付手間を合わせて」という意味なんです。
この場合細かく表現すると
1.カウンターそのものの板材料費
2.固定するためのビス、ボンド類の材料費
3.大工さんの加工取付手間賃
以上のような内容になりますが、材料（ビス、ボンド類など）を
細かく表現するのが難しい場合があります。
ビスなど一本単位で売ってないものがあります。
また、この作業に大工さんがどの程度の時間を要するかで
手間賃を正確に表現しづらいこともあり、「材工一式」という表現になってしまうのです。
なるべく、どんぶり的な表現は避けたいのですがこうならざるを得ないものも
多々あることをご理解ください。
床面積とは
「壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積」
となっています。
外壁で囲まれた部分を各階ごとにだしたその合計を建築基準法上の
「延べ床面積」といいます。計算は壁の中心で測ります。
壁に囲まれていても、外部で一定の要件に当てはまれば床面積に入らない
場合があります。
例えば、玄関の外にあるポーチやバルコニーなど。
それから、壁に囲まれた内部でも、天井高さ１．４ｍ以下の小屋裏空間なども
床面積に入りません。
そこで、延べ床面積に入らない部分（ポーチ、バルコニー、小屋裏収納、ロフト）も
全て合計したものを「工事床面積」と称しています。
どの部分を面積に入れるか入れないかはそれぞれの会社で決めていることで、
業界では共通の基準がありません。
見積総金額をこの基準の無い床面積で割ると俗に言う「坪単価」がでます。
工事費用がかかっても面積に入れたり入れなかったりする部分があるわけで、
このようなことから、会社によって坪単価がバラバラという現象が起きるわけです。
そこで坪単価を安く表現するには、面積にカウントできそうな部分は全て
含めるわけです。
坪単価とは
ものもありません。
注文住宅の場合、いろいろな要望を聞き入れて間取りを設計し、
それに基づいて見積り、金額を積み上げていきます。
その総金額を床面積で割ったのが坪単価ということになります。
間取りや規模があらかじめ決まっている規格住宅を買うとすれば
イメージしやすいですね。
例えば３０坪で総額１，５００万円の物件があったとします。
坪単価は５０万円になります。
仮に３人のお客さんがこの物件を買うとき
Aさんはさらに床暖房を設置して＋３０万円
Bさんは小屋裏収納を増やして＋３０万円
Cさんは高性能断熱材に変更して＋３０万円
みんな一様に総額１，５３０万円で買うことになりました。
どの家も坪単価は５１万円。見た目何も変わらない家ですが、
設備が豪華なのか、収納が充実しているのか、断熱性が優れているのか
わかりませんね。
従いまして、自由に注文をつけて建てる住宅の場合、
最初に業者を選ぶ段階で、単純に坪単価を聞いただけでは正しい比較が
できないということになります。
それから、二世帯住宅は別として一般的な住宅の場合、規模の大小に関わらず
水廻り設備の数は変わりません。
よって、同じ仕様で建てる場合は面積の大きい方が坪単価は安くなります。
さらに、同じ仕様で同じ面積でも建物の形が真四角の場合と凹凸のある場合では
真四角の方が安くできます。
形によって外壁の面積が増えたり、屋根の形状が複雑になると費用がかさむのです。
同様に同じ面積でも、平屋建てと二階建てでは二階建ての方が安くなります。
平屋では基礎と屋根が増える為です。
建物の形状は、敷地の広さや形状によって決まってしまうこともあります。
このように坪単価はあらゆる条件が重なり合って決まります。
仮設工事とは
したがって建物完成時には無くなってしまうものです。
それでは、主な用語を紹介しましょう。
はじめに、「足場」です。
柱や梁などを組み立てる時から、外装を仕上るまで、職人さんが安全に
作業をするため足の踏み場にするものです。
外の作業が終わると共に解体します。
建物内部でも吹抜けや高い天井がある場合も一時的に移動できる
足場を組むことがあります。
次に「養生」
仕上げを施した部分に傷がつかないように保護する
又は、作業する部分以外のところに傷や汚れがつかない
ようにするための紙やビニールを貼ることを養生といいます。
それとは別に、仮設工事とは関係ありませんが、基礎のコンクリートを
打ったあと規定の強度に達するまでしばらく時間をおきます。
これも「養生する」といいます。
人が病気をして回復するまで安静にすることを養生といいますよね。
これに似たような意味合いです。
その他には、職人さんが使うトイレ、工事に必要となる電気や水も
仮に設置します。
それから現場に関係者以外立ち入らないようにするための
敷地周囲に設ける囲いや道路側に設けるゲートなども仮設工事に入ります。
あとは、工事期間に発生する木の端材や材料を梱包しているダンボール等の
運搬処分費があります。
以上のように、現場ではたくさんの職人さんが入り乱れて工事が行われるわけで、
完成引渡しまでに傷やごみが無いようにしてスムーズに仕事を進行させるための
補助的であって重要な作業が仮設工事になります。
水盛遣り方とは
基準点を定めます。
縦、横の基準となる線を「通り芯」（柱や壁の中心を示す線の意味）
高さの基準となる線を「ＧＬ」といいます。
（ＧＬはGround Lineの略で地盤面の意味）
この基準となる点や線を現場に印す作業を「水盛遣り方」といいます。
建築現場で基礎工事にかかる前に、木杭を立てて横に板を打ち付けている
光景を見かけたことはありませんか？これがそうなんです。
横の板は水準器を用いて水平に打ち付けてあります。これが高さの基準です。
設計上、特に支障がなければ現況地盤の平均的な高さをＧＬに設定します。
これをむやみに高くしたり低くすると、土を余計に掘ったり入れたりすることに
なりコストアップの原因になります。
そして、水平に打った板に先ほどの縦、横の基準となる「通り芯」をだします。
通り芯の片方の軸には、い・ろ・は・・・と符号をつけ、
それに直交する軸には一・二・三・・・と番号をふります。
これを「番付け」といいます。
これにより家の基準となる最初の点が「いの一番」となります。
この言葉、日常で使うことありますよね。
「事の初め」とか「最初」の意味で、このことが語源になっていると言われています。
一般的に木造建築では、基本的な桝目の単位（１帖の短辺の長さ）が３尺で、
３尺は概ね９１０ｍｍとなっています。
因みに寸法を読むときは、全てｍｍ単位で表します。
１ｍは１，０００と読み、５０ｃｍは５００と読みます。
大工さんは今でも尺や寸を用いることが多いのですが、あくまでも
共通の基準はｍｍ単位です。
墨出しとは
外れないように様々な仕掛けを施すための下書き線を描くこと、
言い換えると、加工する材料に切り取り線のようなものを印すことを
「墨付け」といいます。
現在ではこの加工作業をコンピューター制御による機械で行うことが
多くなりました。この機械加工のことを「プレカット」といいます。
次に、基礎工事から完成間近の設備機器取付に至るまでの間、
現場において様々な材料や器具を据え付けるための基準線や点を、
床や壁などに印しする作業を「墨出し」といいます。
この作業は、かたちに残るものではないので仮設工事に含めています。
この墨出し作業で寸法を間違ったりすると後に続く工事に支障をきたす
ことがあるので現場監督も念入りに確認します。
これらの作業も、かたちには現れませんが職人さんがスムーズに
仕事をするために欠かせない仕事のひとつです。
【埼玉県さいたま市の注文住宅、新築一戸建てを作る工務店のサイト】
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