さいたま市の工務店やない │ HOME＞ローコスト企画型注文住宅
本体価格以外の諸費用
各種費用
 地盤調査費…￥35,000～ |
| スウェーデンサウンディング試験と呼ばれる簡易な調査方法により地盤の強度を調べます。 |
| 地盤改良補強工事…￥500,000～ |
| 地盤調査の結果、建物を支える強度が得られない軟弱な地盤に対して行う工事です。表層改良、柱状改良、鋼管杭などがあります。 |
| 建築確認申請手続き費用…￥200,000～ |
| 着工前に、計画建物が建築法規に則しているか図面化して審査機関に申請する費用。 |
| 地鎮祭…￥50,000 |
| 着工前に土地のお祓いをしてもらう儀式で、宮司さんへのお礼やお供え物・設営にかかる費用。 |
| 上棟式…￥100,000前後 |
| 骨組みを建てた時に建物のお清めをして小宴を設ける費用。 |
| 屋外給排水設備工事…敷地形状によって異なります。 |
| 建物より1mを超える範囲の給排水雨水配管、浄化槽などの工事。 |
| 上下水引き込み工事…￥500,000～（自治体によって異なります。） |
| 新規に上下水を道路の本管から宅地内へ引き込むための工事で水道の加入分担金も別途必要です。（建替えの場合は不要） |
| 外構･造園工事…￥1,000,000～ |
| 門やカーポート、塀、植栽など建物周囲にかかる費用。特に隣地境界に設ける塀等は事前に隣家との確認が必要。 |
| 空調設備工事…1台￥100,000前後 |
| エアコンの機械本体、配管、取付費等。 |
| アンテナ及び衛生放送設備･ケーブルテレビ引き込み工事 |
| インターネット等の予備配管及び電話引き込み工事 |
| ガス設備…供給元によって異なります |
| カーテン工事…￥150,000～ |
| カーテンレール及びカーテン、ブラインド、ロールスクリーン等。 |
| 印紙税…￥15,000(契約金1,000万円超5,000万円以下のもの） |
| 建設工事の請負契約書に貼付する印紙代金。 |
| 登記費用…￥200,000程度 |
| 建物を新築した時行う建物表示登記、権利関係を設定するための所有権保存登記、登録免許税などにかかる費用。 |
家の建て替えの場合
| 解体工事…￥1,000,000～(木造26坪程度の場合） |
| 既存の建物や門･塀などを取り壊して運搬･処分する費用や樹木の移植､伐採､伐根等。 |
| 登記費用…￥40,000前後 |
| 建物を解体したときにかかる、滅失登記の費用。 |
| 仮住居費…家賃×8～10ヶ月程度 |
| 引越し費用 |
| 現在の住まい→仮住居→新居の2回分の運送費や家財の一時保管費用、ごみ処分代、近隣挨拶費用、電話移設費等。 |
住宅ローンをご利用の場合
| 印紙税…￥20,000(契約金1,000万円超5,000万円以下のもの） |
| ローン借入先との金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代金。 |
| 融資手数料…￥30,000～￥50,000 |
| 借入先金融機関に支払う事務手数料。 |
| 保証料…￥200,000～￥300,000 |
| 連帯保証人の代わりに保証会社に支払う保証料。保証料は借入金額、返済期間、返済方法により異なります。 |
| 火災保険料…￥150,000～￥200,000 |
| ローンを利用した建物が万一火災にあった場合担保するものです。 |
| 登記費用…￥100,000前後 |
| 抵当権設定のための司法書士報酬や登録免許税等。 |
| ローンつなぎ融資…自己資金による |
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| 建設工事の契約では完成までに何回かに分けて工事代金を支払いますが、最終的にローンが実行されるまでの間金融機関から資金を調達した場合にかかる金利及び手数料等 | ||||||||||||||||||||
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| 上記の他、土地や建物を購入すると不動産取得税、固定資産税、都市計画税がかかります。 |
| ※ 表示金額は参考価格で税別です。 | ||
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